𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗞𝗥𝗘𝗗𝗜𝗧 𝗟𝗘𝗕𝗜𝗛 𝗠𝗔𝗛𝗔𝗟 𝗗𝗔𝗥𝗜 𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗛 𝗸𝗮𝗿𝗲𝗻𝗮 :

• Diasumsikan nilai investasi rumah tersebut akan naik beberapa tahun ke depan seiring lamanya masa cicilan.
• Sebagai kompensasi bagi developer atas segala resiko yg mungkin timbul selama masa kredit.

Perbedaan 2 harga cash dan kredit sendiri tidak melanggar syariat asalkan sejak awal akadnya jelas yaitu sudah ditentukan harganya, apakah pembeli mau beli cash dengan harga A atau kredit dengan harga B.

❓𝗟𝗮𝗹𝘂 𝗣𝗘𝗥𝗕𝗘𝗗𝗔𝗔𝗡 𝗞𝗥𝗘𝗗𝗜𝗧 𝗱𝗶 𝗽𝗲𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵𝗮𝗻 𝘀𝘆𝗮𝗿𝗶𝗮𝗵 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗸𝗼𝗻𝘃𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗯𝗮𝗴𝗮𝗶𝗺𝗮𝗻𝗮?

• Pada perumahan syariah :
Harga rumah kredit sudah ditetapkan di awal akad. Misal nya harga kredit nya Rp 600 juta, maka hingga akhir masa cicilan harganya tidak berubah TETAP Rp 600 juta. Tidak ada kenaikan cicilan karena kenaikan suku bunga, denda penalti dan denda keterlambatan membayar.

• Pada KPR Konvensional :
Akan ada kenaikan cicilan akibat suku bunga naik, ada pinalti jika pelunasan lebih cepat, dan ada denda jika telat membayar. Ketiga hal itu lah yang membuat total cicilan yang harus dibayar (harga akhir) TIDAK SAMA dengan harga saat akad di awal. Sesungguhnya selisih harga dari harga yang sudah ditetapkan di awal (akad) itulah RIBA.

📝 KESIMPULAN

• Diperbolehkan jual beli dengan beda harga antara tunai dan kredit.

• Diperbolehkan seseorang menawarkan barang dengan dua harga atau bahkan banyak harga, tetapi akad jual belinya wajib disepakati hanya satu harga saja.

• Jual beli kredit tidaklah masalah walau lebih mahal dari tunai. Yang masalah nantinya jika hakekat jual beli adalah utang piutang seperti yang terjadi pada jual beli leasing kendaraan dan kredit rumah KPR (denda dan pinalti tidak diperbolehkan).

Wallaahualam bissowab

BEBERAPA REFERENSI PENDAPAT ULAMA TERKAIT BEDA HARGA CASH & CICIL :