PARTICULIER A PARTICULIER

VEND APPARTEMENT 2 PIÈCES D'ANGLE DANS RÉSIDENCE DE STANDING
Situé RUE VOLTA
CANNES CENTRE VILLE , PROCHE MER
Quartier MONTFLEURY / CASINO

A 500m à pied de la PLAGE , de la Croisette, et de la rue d'Antibes.

TOUS COMMERCES ACCESSIBLE à PIED !!!
Magasins, Médecins, Pharmacies , Écoles, Cinémas, Restaurants, Supermarché etc...

EMPLACEMENT IDÉAL !
- Résidence principale ou secondaire
OU
- Investissement LOCATIF TRÈS RENTABLE, en location à l'année ou saisonnière, grâce à la proximité de la plage et aux multiples Congrès et Festivals de la ville de Cannes.

>>> APPARTEMENT 2 PIÈCES D'ANGLE
Situé rue VOLTA, au 1er ÉTAGE d'un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur,
doté d'un magnifique jardin ensoleillé.

Appartement en excellent état, double exposition, lumineux, TERRASSE au SUD, sans vis à vis.

SUPERFICIES :
Appartement = 52 m2 loi carrez

*** Entrée avec placard (6,50 m2)

*** WC indépendant

SUITE PARENTALE :
*** Chambre avec dressing (11,50 m2)
*** Salle d'eau (3,60m2)

*** CUISINE (5.30 m2)
Entièrement équipée (lave linge, lave vaisselle, plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur)

*** SÉJOUR (23,80 m2)
climatisé avec grand placard, très lumineux grâce à sa double exposition, baies vitrées ouvrant sur la terrasse

*** TERRASSE (5,75 m2)
exposée SUD sans vis à vis
Prof 1,80m x Long 3,20m

*** CAVE (3,50 m2)

PRESTATIONS
>> Visiophone
>> Marbre au sol, parquet dans la chambre, carrelage dans cuisine
>> Électricité refait à neuf ! (Tableau électrique, câblages, prises électriques)
>> Menuiserie aluminium, et double vitrage.
>> Climatisation réversible chaud /froid
>> Chauffage électrique (chambre)
>> Motorisation électrique récente sur tous les volets roulants avec commande individuelle, et centralisée.
>> Peinture blanche refaite récemment
>> Salle d'eau refaite à NEUF !
>> Cumulus 200 Litres neuf !
>> Nombreux rangements et placards

>> Diagnostics immobiliers OK

>> Appartement accessible aux personnes à MOBILITÉ réduites (accès depuis la rue jusqu'à l'appartement au 1er étage sans aucune marche !!! )
>> Résidence sécurisée par visiophone
>> Accès à la résidence sécurisée par badges <<Vigik >>

TRANSPORTS URBAINS
>> Arrêt de Bus à 50 m Ligne 21 desservant la gare SNCF, la Croisette, les plages, et la Mairie de CANNES
>> Gare SNCF à 800 mètres à pied

COMMERCES
>> Supermarché CASINO à 50 mètres !
>> Magasins, et pharmacies à 300 m
>> Médecins à 300 m

*** CHARGES RÉSIDENCE :
1.680 euros / AN
*** TAXE FONCIÈRE :
860 euros / AN

PRIX APPARTEMENT : 255 000 EUROS

PARKING EN OPTION : 30 000 EUROS
Stationnement PRIVATIF (aérien = non couvert) sur le parking de l'immeuble accessible directement depuis la rue VOLTA, sécurisée par portail à ouverture télécommandée.

Photos et vidéo supplémentaires sur demande.

CONTACT PROPRIÉTAIRE

Tel : 06 68 61 10 68
Mail : carabysse@yahoo.fr