Loan Approval 18/3/2022

Ni adalah loan case dari BATU PAHAT
Kes kena masuk audit department untuk check document genuine ke tak.

Kes adalah CASH SALARY😅
#ursweetconsultant

Apa itu refinance cash out?

Refinance cash out buyer ni dia dapat sebanyak RM 54,000.

Rm 54,000 ni boleh buat apa?
Modal business
Beli Tanah
Kahwin
Bayar kos pendidikan anak anaki
Dan
Macam macam lag

Buyer rumah pertama
Sometimes kurang faham tentang kos kos peguam dan kos menilai harta dan kos kos tersembunyi lain semasa beli rumah.
Alhamdulillah buyer ni dapat
Full loan
Siap dengan LEGAL dan VALUATION FEE.
Beli rumah tak perlu duit lebih JIKA tahu permainan dunia HARTANAH.

Beli rumah tiada DEPOSIT .
Kalau awak tidak pernah memiliki rumah pertama kenapa nak rasa sukar.
Cari rumah yang owner jual harga biasa
Check value rumah lepas tu kalau ada markup boleh cover untuk buat kos guaman.

Mudah dan mudah kan beli rumah sekarang.

Double Kill Locked Down Approval
Eh dengar cerita lawyer dah boleh kerja

Satu Loan 5 hari Approved
Satu Lagi dekat 3 bulan Approved
Sebab dah REJECT banyak banyak bank.

and the great news dua dua CLIENT dapat full Loan.

Alhamdulillah semua nya pinjaman dari Allah Swt.

Do support me❤️❤️❤️
#ursweetconsultant

Alhamdulillah paling best selalu kalau dapat review percuma dari buyer buyer yang loan dia approved

Waktu PKP MCO 3.0 sebenarnya bukan mudah untuk dapat Loan Approved.

Kalau nak mudah approved if DSR Cantik je tak de burst burst ❤️

#ursweetconsultant

Alhamdulillah Loan Approved Lagi
Ni sebenar semua rezeki jaga nenek saya
Walaupun mencabar jaga pesakit kanser
Tapi sentiasa Allah swt akan bantu

Cakap pasal energy
Betul lah kekuatan kena ada
Kalau tak de orang bagi motivasi kita lah kena motivate diri kita
Waktu macam ni awak akan kenal siapa kawan siapa lawan

Ye betul saya jaga nenek saya seorang je
Lumrah dunia waktu orang sakit
Macam ni lah
Nanti bila orang tiada mesti ramai datang tuntut bukan kepunyaan mereka.

Dah dapat rumah jangan lupe protect rumah tu dengan insurance.
Untuk kesenangan waris juga❤️❤️❤️

#ursweetconsultant

Hari ni semua pasangan berjanji ke pakai baju sama2

Last jumpe buyer face to face before locked down.

Sementara locked down dan case dah cecah
9k kita kena practise KITA JAGA KITA

Sop !!!
Double mask wear checked✅
Jarak 1 Meter checked ✅

Semoga Locked Down ni bantuk
Kehidupan lebih baik

#ursweetconsultant
#5starserviceagent

Sebelum Locked Down
Settelkan signing untuk buyer buyer yang dah approved Loan.

#ursweetconsultant

Hari minggu Loan pun Approved lagi❤️

#ursweetconsultant happy sangat dapat tolong auditor dapat kan rumah pertama mereka.

Recently dapat loan loan dari auditor dan accountant memang sis happy sangat.

Full loan
Rumah cantik siap renovate
Value pun match
Level pun tak tinggi

Rumah idaman tu adalah pilihan sendiri
Tak perlu berebut kejarkan mengikut pilihan orang lain kan🙈🙈🙈

#ursweetconsultant
#5starserviceagent
#mortgagequeenie

Sumber soal
Jawab faraid

Apabila kita beli rumah, kereta dan buat simpanan harta,
Kita harapakan setelah ketiadaankita keluarga kita akan miliki semua asset yang kita tinggalkan.

Tapi tidak semua kita akan memiliki
Kerana isu faraid.

Sebab tu kita perlu sediakan dana untuk tebus faraid.

𝐂𝐥𝐚𝐢𝐦 𝐌𝐑𝐓𝐓 𝐑𝐌𝟔𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐝𝐞𝐜𝐥𝐢𝐧𝐞😱

Kisah benar dari perkongsian seorang sahabat.

Dah la kehilangan suami tercinta secara tiba-tiba,
Sakit dari akhir tahun 2019,
Masuk ICU awal tahun 2020,

Meninggal juga pada awal tahun 2020,
.
.
.

Start hari tu,

Semua uruskan semua hal anak dan tuntutan sendirian,

rumah bernilai RM1.2juta, bulanan dalam RM6,000 yang terpaksa ditanggung seorang diri selama 6 bulan ni..

Dengan harapan insurance rumah dapat dengan cepat supaya boleh rujuk dengan bank untuk pengurangan bayaran bulanan rumah..
.
.
.

Tiba-tiba..

Pertengahan tahun 2020, Dapat surat dari bank..

“MRTT decline due to undeclared existing illness”
*******************************************
😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱

Hakikatnya Suaminya meninggal sebab wabak penyakit influenza A, tapi arwah memang ada penyakit darah tinggi 8tahun sebelum tu..

Dan rumah mereka beli dalam 5 tahun lepas..

So tak dapat claim sebab influenza A yang attack arwah merebak lebih cepat due to sakit sedia ada which is hypertension..

Allahuakbar..
.
.
.

Nasib sahabat ni bekerja dan boleh bayar RM6,000 sebulan ni sementara menunggu proses tuntutan dan appeal ni..

Bila bersembang dengan si balu, dia cakap dia tak tahu pon kene declare apa-apa, sebab time apply tu, sign banyak tempat (setiap muka surat agreement) tapi banker tu terangkan sikit-sikit ja.. tak de pulak terangkan atau tanya tentang sakit

Yang ni banyak terjadi sebenarnya..

MRTT di’wajib’kan ambil, letakkan syarat jika tak ambil, loan tak lulus tapi tak mentioned atau terangkan apa-apa tentang MRTT ni..

Bila tak dapat claim macam ni..

Beliau terpaksa mencari bantuan merata tempat untuk appeal case.. kene ke hospital balik, pergi ke klinik, naik turun takaful companies, dan ada kes naik turun court
.
.
.

Banyak pengajaran yang kita boleh dapat dari cerita/ pengalaman beliau

🛑 Always ask and read before signed anything

🛑 Jangan berasa terlalu selesa dengan adanya insurance rumah

🛑 Sediakan emergency asset untuk keluarga seawal yang mungkin, kalau boleh sebelum ada apa-apa sakit

🛑 MRTT atau MLTT, kedua-duanya bagus, tapi kenali lebih mendalam supaya tak tersalah langkah

🛑 Buat breadwinners, proses untuk claim MRTT tak secepat hibah takaful, paling cepat 6 bulan, ada yang bertahun-tahun masih belum selesai..

jadi sediakan tabung asset segera buat isteri supaya rumah tak terlelong dalam tempoh 6 bulan selepas kematian anda
.
.
.

Kisah ini untuk peringatan kita bersama

Sebarkan lah tentang cerita ini, supaya lebih ramai yang tahu kepentingan apply takaful seawal usia dalam melindung asset kita dan jadikan kisah hidupnya sebagai pengajaran😢

Nak bantuan review MRTT/Letter Offer?
Pm je

Kredit Penulisan kepada dediD

Hari ni nak share bagaiamana Hibah dapat membantu serta melindungi keluarga anda.

Apa beza hibah yang memang dari company takaful dan life insurance dari coventional company.

Hibah: 100% akan dapat ke pada orang yang kita ingin wariskan.

Life insurance: cuma nomination kepada waris.
Waris perlu bahagi berdasarkan faraid.

Kelebihan utama hibah adalah kita dapat selesaikan
Masalah kewangan yang mungkin terbeban apabila berlaku kematian pada salah seorang pasangan.

Kematian memang pasti dan persedian untuk memudahkan keluarga itu adalah pilihan sendiri.
Jika dulu pelan semua mahal
Sekarang Alhamdulillah
Ada mampu milik.

cuma beranikan diri minta quotation sahaja🥹
#ursweetconsultant
#bumiputeramortgage
#hibahsatujutabukanmahal
#medical card

Medical Card Mampu Milik Satu Keluarga.

Ada orang cakap bila pakai medical card saya tak perlukan agent.
Saya boleh uruskan claim sendiri.

Kalau demam biasa
Alhamdulillah mungkin boleh urus sendiri
Tapi kalau jenis sakit sekali bil Rm300,000.
Macam mana nak turun naim Hq urus claim tu.
Nak buat panggilan telefon?
Nak email?
Nak chase claim sampai approved?

Tak mudah sebab waktu tu kita panik.
Sebab tu saya berusaha ambil tahu semua urusan claim.
Pengalaman paling penting bila saya uruskan claim kematian dan claim medical card sampai approved.

p/s: medical card quotation percuma sahaja

#ursweetconsultant
#iloveyouimsorrypleaseforgivemethankyou
#bumiputeramortgage
#hibahsatujutabukanmahal
#medicalcard
#Toprokkieaget

Hi semua hari ni nak share seorang client beli insurance online

Tahu tak kalau beli ONLINE awak semua kena URUS SENDIRI pergi office.
Sebab #ursweetconsultant bukan agent awak
Unless awak beli online melalui sis.

Sebab ni client medical card, sis tolong juga😅

Bile beli ONLINE kena baca dari MALAYSIA ke tak sebab end up BELI dari Insurance THAILAND.
Lain negara if sama brand pun kita tak boleh urus ya🥲

Sis cuma boleh tolong ajar je cara cara awk nak apply kan insurance..

Ingat ya Pakai Agent ❤️
#ursweetconsultant

Bayar Sebulan Rm100-Rm200
Tapi dah CLAIM dekat 15 K untuk Baby ni
Dia sensitive sekejap sekejap sakit
Alhamdulillah stay di HOSPITAL PRIVATE IBU DAN AYAH SELESA

Hari ni nak share pengalaman seorang client
Siapa yang betul kenal saya sebenarnya saya tak suka marah atau tinggi suara tapi satu saya pantang orang tinggi suara dekat saya.

Saya tahu ramai je ada salah faham dekat saya tapi saya biarkan tapi orang lain tak tahu mereka yang marah saya dulu.

Client tak bayar insurance tepat pada waktunya akan mengakibatkan masalah waktu nak admit

Dan saya pantang bila orang cakap masa nak masuk insurance janji bukan bukan.
Awk yang tak bayar tepat bukan masalah kita ya.

Tapi saya tahu tugas saya, saya akn cuba uruskan.
Bukan semua GL boleh approved ya
Antara nasib baik atau tak.

Jangan lengahkan2 bayar insurance
Nanti nak pakai minta maaf dgn saya pun tak boleh taw.
Bayar la insurance sama penting macam awk bayar rumah bayar makanan bayar kereta.

Baru bile emergency awak tak panik dan kelam kabut.
Alhamdulillah Pihak medic express pun sampai stress saya call lebih sepuluh kali uruskan client ni sampai approved GL

Hari ni share study buku polisi lama kawan client sis.

Sis paling rajin baca dan terangkan semula apa yang client ada.
Sebab tu hak client patut tahu kan.

Nak beli KERTAS BERDUIT NI kita kena JAHIT IKUT UKURAN KEPERLUAN DIRI KITA.

Waktu tu sebenarnya awk nak beli apa kan.
Dan product tu sesuai tak dengan apa awk inginkan.
Dan paling penting AGENT TU BANTU TAK UNTUK MUDAHKAN AWK.

Tapi biasa kalau policy dah sampai kat #ursweetconsultant maksudnya agent tu MIA dah kan🙈

Pukul 11.59 malam reply lagi buat POLICY REVIEW😀

#ursweetconsultant

Another update dari customer yang received confirmation letter MEDICAL CARD.

Biasa sis akan minta follow up semula dengan sis untuk check satu persatu details❤️